一期一会，由中国百货商业协会联合和奕咨询打造的年度商业研修考察之旅又将启程。
全面促进消费、深挖内需潜力是国家构建新发展格局的关键举措，商务部等九部门出台专项文件，推动零售业创新转型，引导存量商业更新、多元业态融合、消费场景提质。为借鉴国际先进商业运营模式，切实解决国内行业转型升级的难题，2026 年度研修活动，特选取商业迭代经验丰富的韩国首尔作为实地考察目的地。
韩国，位于东亚朝鲜半岛南部，国土面积约10万平方公里（约相当于江苏省或浙江省大小），为亚洲第四大经济体，人均GDP更是位居前列，属于发达国家行列。过去二十年，当地商业零售行业完成了跨越式迭代：从传统百货一枝独秀，到潮流文化全球输出，再到空间体验极致化，这条发展路径对中国存量商业的转型，有极强的参考价值。当下，韩国以三星电子、SK海力士为代表的半导体产业领先全球，掀起财富风暴，也给其消费产业带来了新的变量，值得关注。
作为亚洲商业革新标杆，首尔沉淀了成熟的运营体系：存量物业活化、Z世代潮流街区运营、文商旅融合、精细化运营、奥特莱斯全周期经营、本土设计师品牌孵化。
这些都精准对应了国内行业的核心痛点：存量商业调改、年轻客群挖掘、会员深耕、老厂房城市更新、传统市集跨界创新。具体来看，韩国商业的探索成果集中在三个方向：
1. 以空间叙事重构传统百货消费逻辑。现代首尔百货以约3300㎡室内花园重新定义购物空间，开业首年营业额即突破8000亿韩元。看的不是“有哪些品牌”，是“空间怎么让人愿意留下来”。
2. 老旧厂房改造孵化潮流青年街区。圣水洞从制鞋工业区转型为时尚、艺术、设计产业聚集地，被《Time Out》评为“世界最酷街区”第四位。关键不是“改了什么”，是“改完之后怎么持续运营内容”。
3. 在地文化与零售深度跨界共生。Pop Mart Hirono广藏市场店将潮玩IP与百年传统市场融合，让老空间长出新内容。本质是“传统商业怎么和年轻文化对话”。
每一类商业模型都沉淀了可落地的长效运营打法，对百货、购物中心、商业街区、奥特莱斯的操盘团队，都有直接的参考价值。
本次商业考察研修之旅，由中国百货商业协会城市更新委员会联合和奕咨询全程策划，将带领大家穿梭首尔各大标杆商圈，沿着本土商业的发展脉络，拆解行业穿越周期的底层增长逻辑。我们将实地探访：新一代百货如何用空间体验重构消费场景、传统商圈如何在文旅融合中找到新生命力、潮流街区怎样通过内容运营持续吸引全球年轻人、大体量综合体如何实现多业态协同增效。
期待与您同行，在这座充满创新活力的城市，一起探寻商业发展的更多可能——
?? 考察时间：2026年9月中旬
?? 考察地点：首尔
?? 邀请对象：百货店、购物中心、商业地产、商业街区、奥特莱斯、体验集合店、零售品牌等企业高层
特色亮点
1. 中国百货商业协会城市更新专业委员会主任丁昀先生全程专业指导，每天8-10小时现场案例拆解教学，高密度输出，逐一解析考察要点，为您解读项目背后的运营逻辑，同步输出对标国内可落地优化思路。
2. 精选首尔最具代表性的商业项目，深入考察与研究，并现场一对一进行答疑解惑。
?? 新一代百货的空间体验标杆：现代首尔百货（汝矣岛店）——室内瀑布、空中花园、策展式陈列，看百货如何做出“自然感”
?? 传统商圈的进化样本：新世界百货明洞总店——百货如何与品牌共建内容空间
?? 潮玩×传统市集的跨界：POP MART Hirono 广藏市场店——本土文化如何与全球潮流融合；
?? 文化公共空间驱动大体量综合体协同：最美星空图书馆 COEX Mall——依靠超高辨识度的文化地标吸引跨圈层客流、拉长顾客场内停留时长；串联商场零售、餐饮、影院、水族馆等多元业态
?? 城市更新与非标商业样本：COMMON GROUND——集装箱主题商业，有限空间如何做出无限内容
?? 韩国奥莱标杆：新世界西蒙骊州奥特莱斯——“品牌+折扣+体验”的韩国打法
?? 潮流街区的两种商业逻辑：圣水洞（工业风改造+快闪运营）与汉南洞（使馆区独立设计师生态）
3. 通过系统考察与专家指导，学习：亚洲商业在空间体验与内容运营上的先进策略、传统商圈在文旅融合中的转型路径、韩国商业对年轻消费者的精准洞察与持续吸引的能力、潮流文化从街区走向全球的商业逻辑。
4. 行程中每一个细节融入韩国的文化及生活美学，随时随地沉浸式体验韩国独特的商业氛围、潮流文化与城市风情，感受传统与现代交织的独特魅力。
5. 城市美学City Walk实地调研，从城市肌理理解商业布局底层逻辑
重点考察项目介绍
研修日程安排
抵达首尔 考察首尔代表性商业 - 现代首尔百货（汝矣岛店）
生活美学体验 - 城市更新经典案例清溪川 - 考察体验当地特色品质餐饮
考察首尔代表性商业
- 新世界百货明洞总店
- 乐天百货明洞总店
- POP MART Hirono广藏市场店
生活美学体验
- 新商业内容体验
- 考察体验当地特色品质餐饮
考察首尔代表性商业
- 新世界百货江南店
- 星空图书馆COEX Mall
- 圣水洞
- COMMON GROUND
生活美学体验
考察体验当地特色品质餐饮
考察首尔代表性商业
- 新世界西蒙骊州奥特莱斯
生活美学体验
- 国立中央博物馆
- 考察体验当地特色品质餐饮
考察首尔代表性商业
- 汉南洞
返程
欢迎报名
1. 报名和了解更多信息，请联系：袁媛 13811198847（同微信）
2. 凡参与本次研修考察，可尊享专属配套权益：丁昀老师年度零售分享会支持双人共同参会，即附赠1 位随行嘉宾免费参会名额。