2025年新开部分奥特莱斯项目：

1中健玛玺（靖江）奥特莱斯活力小镇

中健玛玺（靖江）奥特莱斯活力小镇，为长三角区域引领消费转型升级、塑造商业发展新格局形成新助力。项目打造奥特莱斯商业、国际品牌婚礼中心、特色美食、儿童教玩、国际设计品牌体验馆、微度假等一系列文旅消费业态链，与靖江市文化中心、晨阳里、印象城、水街形成联动，拉动靖江现代服务业加速崛起，填补了靖江国际品牌及其他高端业态的空白。

表1：?中健玛玺（靖江）奥特莱斯活力小镇开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

?中健玛玺（靖江）奥特莱斯活力小镇

2泗县万像奥莱?大有界

凭借对下沉市场需求的精准把握和定制化满足，泗县万像奥莱·大有界以98%的招商率、95%的开业率，超50%的首店率，回应市场及消费者对于高品质生活方式的诉求。汲取泗县作为隋唐大运河唯一活态遗址的人文禀赋，将水系蜿蜒造型融入至外立面设计中，借助AI技术打造的实景四季景观天幕、生态中庭、屋顶花园、天然新风系统等，并结合户外具有景观及社交游逛属性的亲水平台、巨型梦幻喷泉等，将自然景观与城市生活有机结合，为当地居民带来全新的体验式购物场景空间。

表2：泗县万像奥莱?大有界开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

?泗县万像奥莱?大有界

3黔东南凯里凯旋奥特莱斯

黔东南凯里凯旋奥特莱斯是奥特莱斯投资集团结合凯里商业发展格局与市场消费需求，予以差异化定位和规划，构筑黔东南首家纯正血统的奥特莱斯购物广场。总建筑面积约10.5万平方米，商业建筑面积约7万平方米，停车位约700个。凯旋奥特莱斯广场汇聚了世界各地的名品，以高品质、高折扣、高性价比成为消费者们心目中的购物首选地，致力于打造集购物、休闲、娱乐、体验和社交于一体的都市生活磁力场，让消费者轻松享受时尚生活。

表3：黔东南凯里凯旋奥特莱斯开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

?黔东南凯里凯旋奥特莱斯

4凤栖奥特莱斯

凤栖奥特莱斯作为泰兴市商业版图上首个国际化高端地标项目，汇聚全球200余个一线品牌，40%都是苏中地区首店。构建起涵盖高端奢侈品、潮流运动品牌、特色美食餐饮等多元业态的消费矩阵，以“一站式奢享生活圈”的创新模式，助力泰兴从“区域消费节点”向“长三角消费引力中心”华丽蜕变。该项目以“与城市共生，与未来共舞”为主题，通过引入AR虚拟试衣、智能导购机器人及虚拟偶像“莱小奥”等科技手段，打造数字化消费体验；同时联合中央美院设立专业考级点，活化苏绣、木雕等非遗技艺，并筹建全国首个集充换电、检测维修一体化的新能源充电站，践行绿色商业理念。

表4：凤栖奥特莱斯开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

?凤栖奥特莱斯

5大同百盛奥特莱斯

作为百盛集团在华北区域布局的重要文旅商业综合体，该项目历时6年筹备，以20万平方米超大体量、300余个国内外品牌矩阵，以及“商业+文旅”深度融合的运营模式，宣告晋北地区规模最大、业态最全的奥莱标杆诞生。依托百盛集团大数据平台，项目将通过“线上精准引流+线下场景激活”双轮驱动，与大同方特欢乐世界、高铁南站、五大场馆及文瀛生态公园构建“黄金文旅金三角”，为每年逾1300万晋、蒙、冀客群提供“住宿-购物-餐饮-娱乐”一站式服务。

表5：?大同百盛奥特莱斯开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

?大同百盛奥特莱斯

6龙湾奥特莱斯广场

龙湾奥特莱斯广场是东莞市首个城市级奥特莱斯综合体，由原家汇生活广场购物中心升级改造而来，作为万江乃至东莞的商业新地标，该项目不仅填补了东莞城市奥莱的空白，项目以“首店经济”为核心抓手，其中东莞首店70余家，涵盖国际奢侈、运动潮流、亲子娱乐等全业态，打造“大牌低价+沉浸体验”的全新消费主场，并将进一步激活东莞商业活力，以高品质低价格与生活美学交融的空间，为市民开启一场关于美好生活的无限想象。

表6：龙湾奥特莱斯广场开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

龙湾奥特莱斯广场

7前湾盛世里文旅·奥特莱斯

该项目融合了沉浸式体验与文化消费，亮点包括四大全国首店入驻（如中国国家地理IP酒店、一尺花园·啤酒博物馆概念店、有点东西YDDX国风沉浸式主题街区、安徒生童话巧克力乐园），以及唐风建筑景观、科技灯光秀和多元市集活动。?未来将依托“湿地之韵、温泉之滋、乐园之特、林田之丰、新城之盛”五大核心旅游资源，打造全国休闲旅游新地标。

表7：前湾盛世里文旅·奥特莱斯开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

前湾盛世里文旅·奥特莱斯

8武汉杉杉奥特莱斯

作为杉杉商业集团在全国布局的第21个项目，武汉杉杉奥特莱斯仅用15个月就完成从开工到开业，该项目跑出了“车谷速度”。引进了50余家武汉奥莱首店、30余家武汉奥莱旗舰店。武汉杉杉奥莱以“悠享杉杉，滨湖奥莱”为定位，带来独特的“名品+体验”模式，室内馆+户外街双重游逛体验。项目将湖光水色融入商业布局，突破传统商业思维，实现“滨湖度假”与“大牌小价”的完美融合。室外街区配备雾森降温系统，Club33会员中心提供尊享VIP服务，旨在打造集休闲、度假、欢聚、乐购于一体的自然微度假新奥莱。

表8：武汉杉杉奥特莱斯开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

武汉杉杉奥特莱斯

9长沙杉杉奥特莱斯

长沙杉杉奥特莱斯是杉杉商业集团第22座奥莱。作为全国首创的“会展+奥莱”新地标，坐拥高铁南站与长沙国际会展中心的双重区位优势。项目创新性地将奥特莱斯业态与会展经济相结合，为参展商旅人群提供高品质的购物休闲目的地，开创全国商业综合体的运营新范式。除常规商业业态外，特设了会展配套服务区，主要就是“瞄准”参加会展的商务人群，这也是杉杉奥莱最大的特色和立足之本。项目打破传统奥莱单一购物模式，呈现“购物盒子”+“主题街区”+“停车楼”的设计布局，通过连廊直达购物区，避免日晒雨淋，连廊下方打造都市理想生活街区“33里巷”。项目引进40余家首次进入湖南奥莱的品牌，以及超过30家旗舰店规模门店。

表9：长沙杉杉奥特莱斯开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

长沙杉杉奥特莱斯

10砂之船银川奥莱

作为砂之船集团在全国布局的第19座超级奥莱，该项目总投资超16亿元、建筑面积近20万平方米，以“艺术商业 超级奥莱”为核心理念，突破传统模式，将建筑美学融入商业场景，西北首个四季恒温的江南主题沉浸式街区，高度还原乌镇水乡古镇神韵，精心构筑“乌篷码头”“烟雨双桥”等九大主题景观，设置13个常态化沉浸式演艺点。为消费者带来兼具美学与生活方式的高品质体验。35个宁夏首店，44个宁夏奥莱首店，30个全国最新形象店，61%直营率是对品质的郑重承诺。开业至“十一”黄金周结束仅12天，砂之船（银川）奥莱累计实现销售额8573万元，吸引客流62.56万人次，展现出银川消费市场的旺盛活力。

表10：砂之船（银川）奥莱开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

砂之船（银川）奥莱

11 湾里?王府井 WellTown

作为城市副中心国际商业娱乐综合体，湾里WellTown与湾里?汀云小镇、湾里?诺岚酒店共同组成“湾里”整体项目，位于通州区张家湾镇，总建筑面积约50万平方米，是一座集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体的国际商业娱乐综合体。项目以“自然·未来·绿色”为设计理念，旨在铸就“一站式复合花园城市”。在交通接驳上，湾里WellTown依托TOD理念，通过封闭连廊与地铁1号线、7号线直接连通，并对接规划中的S6线，三轨交汇带来千万客流。涵盖文化艺术、运动娱乐、环球美食、亲子体验四大核心板块，引入全国首店、城市首店、区域首店、业态首店，着力打造概念店、形象店、旗舰店等特色店铺，以首店数量占比51%的品牌集群，为区域消费升级注入新活力。

表11：?湾里?王府井 WellTown开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

?湾里?王府井 WellTown

12MIXC VILLAGE万象滨海购物村

由华润置地与滨海置业公司联合在东莞滨海湾新区打造的首个奥特莱斯项目——MIXC VILLAGE万象滨海购物村，是华润万象生活继万象城、万象汇、万象天地后的全新商业品牌。该项目以法国里昂The Village为设计灵感，采用开放式街区与独栋三角屋结合的布局，融合地中海风格与滨海元素，打造微度假目的地。?项目规划引入200余家品牌，其中国际品牌占比约45%，区域首店比例达30%。?未来，这里将形成集购物、休闲、艺术、观景于一体的综合空间，包括日落看台、滨海观景平台、1.2公里海岸步道等功能区。?交通上，项目距东莞地铁2号线三期站点800米，与深圳20号线实现轨道接驳，周边3公里内有黄金海岸、花海里花卉公园等自然景观。?

表12：?MIXC VILLAGE万象滨海购物村开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

?MIXC VILLAGE万象滨海购物村

中国百货商业协会奥特莱斯产业发展工作委员会成立于2021年，是从事奥莱行业调查研究、交流互动的专业组织，2026年将召开奥特莱斯产业发展论坛、继续撰写行业白皮书、组织奥莱中国行等活动，敬请关注！

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